Trao đổi, thống nhất các nội dung liên quan đến triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Công đoàn trên địa bàn tỉnh

Các đồng chí: Lê Văn Nghĩa, Phó Chủ tịch Tổng LĐLĐ Việt Nam; Lại Văn Hoàn, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đồng chủ trì buổi làm việc. Dự buổi làm việc có lãnh đạo các sở, ngành, địa phương liên quan.

Đồng chí Phó Chủ tịch Tổng LĐLĐ Việt Nam Lê Văn Nghĩa và các đại biểu dự cuộc họp.

Đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lại Văn Hoàn và lãnh đạo các sở, ngành, địa phương liên quan dự cuộc họp.

Trên địa bàn tỉnh có 2 khu thiết chế Công đoàn được quy hoạch tại phường Mỹ Hào và phường Vũ Phúc. Mỗi khu được quy hoạch gồm thiết chế văn hóa Công đoàn và khu nhà ở xã hội dành cho công nhân, người lao động. 

Theo báo cáo của Tổng LĐLĐ Việt Nam, dự án tại phường Mỹ Hào đã được giải phóng mặt bằng; dự kiến được điều chỉnh chủ trương đầu tư theo hướng hợp nhất hai giai đoạn thành dự án “Nhà ở xã hội Công đoàn cho thuê tại Hưng Yên”, sử dụng nguồn tài chính Công đoàn, phù hợp với quy định của Luật Nhà ở năm 2023. Dự án đã được bố trí vốn trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 - 2030 của Tổng LĐLĐ Việt Nam, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2027 - 2030. Theo phương án ban đầu, dự án gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, khoảng 970 căn hộ cho thuê, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 3.200 người; đồng thời bố trí khu để xe, cây xanh, giao thông, hạ tầng kỹ thuật và các công trình văn hóa, thể thao ngoài trời, trường mầm non... 
Đối với dự án tại phường Vũ Phúc: Khu đất thực hiện dự án chưa giải phóng mặt bằng, chưa có hạ tầng kỹ thuật và chưa được bố trí vốn trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 - 2030.
Tại buổi làm việc, các đại biểu tập trung trao đổi về phương án điều chỉnh quy hoạch, quy mô đầu tư, nguồn vốn, tiến độ thực hiện; đề xuất phương án tháo gỡ khó khăn và trách nhiệm phối hợp giữa Tổng LĐLĐ Việt Nam với tỉnh Hưng Yên. 

Lãnh đạo Sở Xây dựng phát biểu tại cuộc họp.

Phát biểu tại buổi làm việc, đồng chí Phó Chủ tịch Tổng LĐLĐ Việt Nam Lê Văn Nghĩa cho biết: Định hướng của Tổng LĐLĐ Việt Nam là đầu tư nhà ở xã hội Công đoàn cho người lao động thuê, không triển khai theo mô hình kinh doanh nhà ở thương mại. Việc đầu tư, quản lý và bố trí đối tượng thuê thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở, trong đó ưu tiên đoàn viên Công đoàn; đồng thời xem xét các đối tượng người lao động đủ điều kiện khác theo quy định khi còn quỹ nhà.

Lãnh đạo Ban Quản lý dự án Tổng LĐLĐ Việt Nam phát biểu tại cuộc họp.

Đồng chí Phó Chủ tịch Tổng LĐLĐ Việt Nam Lê Văn Nghĩa phát biểu tại cuộc họp.

Đồng chí Phó Tổng LĐLĐ Việt Nam nhấn mạnh việc triển khai dự án cần căn cứ nhu cầu thực tế về nhà ở của công nhân, người lao động để xác định quy mô phù hợp, bảo đảm hiệu quả sử dụng đất và nguồn vốn. Tổng Liên đoàn sẽ tiếp tục nghiên cứu phương án điều chỉnh thiết kế nhằm phù hợp với nhu cầu và hiệu quả đầu tư. 
Tổng LĐLĐ Việt Nam sẽ phối hợp với UBND tỉnh và các cơ quan liên quan rà soát, hoàn thiện các thủ tục theo thẩm quyền, phấn đấu khởi công trong quý II/2027, thời gian thi công khoảng 18 tháng, hướng tới hoàn thành vào cuối năm 2028 hoặc quý I/2029.

Đối với dự án tại phường Vũ Phúc, đồng chí Phó Tổng LĐLĐ Việt Nam Lê Văn Nghĩa thống nhất trước mắt không tiếp tục triển khai thực hiện dự án, tập trung nguồn lực cho dự án tại phường Mỹ Hào; đồng thời đề nghị UBND tỉnh Hưng Yên chỉ đạo các sở, ngành, địa phương liên quan phối hợp, tạo điều kiện hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch, tổ chức triển khai dự án tại phường Mỹ Hào theo quy định.
Phát biểu kết luận buổi làm việc, đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lại Văn Hoàn nhấn mạnh, nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động tại khu vực phía Bắc của tỉnh rất lớn, trong khi đó phát triển nhà ở xã hội cho thuê vẫn cần được quan tâm hơn nữa. Việc triển khai dự án tại phường Mỹ Hào có ý nghĩa thiết thực, góp phần bổ sung quỹ nhà ở ổn định, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người lao động trong thời gian làm việc tại địa phương và tiếp tục phục vụ những người lao động khác khi nhu cầu thay đổi.
Quan điểm của tỉnh Hưng Yên ủng hộ chủ trương chuyển đổi dự án tại phường Mỹ Hào sang đầu tư nhà ở xã hội Công đoàn cho thuê bằng nguồn tài chính Công đoàn, đồng chí đề nghị các sở, ngành liên quan và UBND phường Mỹ Hào phối hợp chặt chẽ với Tổng LĐLĐ Việt Nam rà soát, thống nhất phương án điều chỉnh quy hoạch, bảo đảm phù hợp với quy hoạch chung, sử dụng hiệu quả quỹ đất và đáp ứng nhu cầu thực tế. Trong đó, cần nghiên cứu đồng bộ về chiều cao công trình, không gian, cây xanh, khu thể thao, nhà đa năng và trường mầm non, hướng tới hình thành khu nhà ở có chất lượng, đáp ứng tốt nhu cầu của công nhân, người lao động và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lại Văn Hoàn phát biểu tại cuộc họp.

Để bảo đảm tiến độ, đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị các bên chủ động trao đổi, thống nhất những nội dung chính ngay trong quá trình lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch; kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền đối với những vấn đề còn vướng mắc, tránh kéo dài thời gian xử lý thủ tục. Các sở, ngành liên quan của tỉnh phối hợp hoàn thiện thủ tục giao đất và các điều kiện cần thiết để triển khai dự án. Sau khi có quyết định giao đất, phường Mỹ Hào phối hợp thông báo, hướng dẫn các hộ dân di dời cây trồng, vật kiến trúc trên khu đất theo quy định, bảo đảm bàn giao mặt bằng kịp thời. Cùng với đó, rà soát, xác định phương án kết nối hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án như hạ tầng giao thông, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải và cấp điện, bảo đảm đồng bộ với hệ thống hạ tầng chung của khu vực.
Đối với đề xuất của Tổng LĐLĐ Việt Nam về dự án tại phường Vũ Phúc, đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lại Văn Hoàn đề nghị các cơ quan, địa phương liên quan tiếp tục rà soát, đánh giá hiệu quả sử dụng đất, nhu cầu nhà ở cho thuê và sự phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị. Trên cơ sở đó, tham mưu phương án xử lý, định hướng sử dụng khu đất phù hợp, bảo đảm khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai và đáp ứng yêu cầu phát triển của địa phương.