Đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh Hưng Yên năm 2026 và giai đoạn 2026-2030

Ngày 15/7/2026, Uỷ ban nhân dân tỉnh ban hành Công văn số 4548/UBND-KT1 về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh Hưng Yên năm 2026 và giai đoạn 2026-2030.

Theo đó, để thúc đẩy phát triển mạnh mẽ nhà ở cho thuê ngay trong năm 2026 và các năm tiếp theo, Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo một số nội dung sau:

- Xác định nhu cầu, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê: Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, các sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân cấp xã và các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức triển khai: Điều tra, khảo sát, đánh giá đầy đủ, khách quan và sát thực tế nhu cầu thuê nhà của từng nhóm đối tượng trên địa bàn tỉnh, làm cơ sở xác định quy mô, cơ cấu và địa điểm đầu tư phù hợp; bảo đảm việc đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê đáp ứng đúng nhu cầu thực tế, người dân được thụ hưởng chính sách, đồng thời hạn chế tình trạng mất cân đối cung - cầu, tránh lãng phí nguồn lực đầu tư. Khẩn trương lập Kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê năm 2026 và giai đoạn 2026 - 2030, trong đó xác định rõ mục tiêu từng năm, danh mục dự án ưu tiên, tiến độ thực hiện, nhu cầu và nguồn lực huy động, cơ chế tổ chức thực hiện, trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị; trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, phê duyệt trong tháng 7 năm 2026.

- Khẩn trương thực hiện đầu tư nhà ở cho thuê bằng vốn ngân sách: Thực hiện khởi công ít nhất 01 dự án nhà ở cho thuê trong Quý III năm 2026 và triển khai các dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn trong Quý IV năm 2026. Để bảo đảm tiến độ thực hiện, Ủy ban nhân dân tỉnh giao các sở, ngành khẩn trương triển khai một số nhiệm vụ sau: Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và địa phương rà soát, đề xuất các khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, phù hợp với quy hoạch để đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước; báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh trong Quý III năm 2026; Sở Tài chính rà soát các nguồn vốn ngân sách nhà nước dành cho đầu tư; tham mưu, báo cáo cấp có thẩm quyền ưu tiên bố trí vốn ngân sách nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê, bảo đảm đúng nguyên tắc, tiêu chí, thứ tự ưu tiên theo quy định của pháp luật về đầu tư công và ngân sách nhà nước; Quỹ Phát triển đất tỉnh khẩn trương kiện toàn tổ chức, bộ máy, các phòng chuyên môn và đơn vị trực thuộc để thực hiện chức năng, nhiệm vụ của Quỹ Phát triển nhà ở tỉnh theo Quyết định số 121/QĐ-UBND ngày 19/01/2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh; đồng thời chuẩn bị đầy đủ các điều kiện cần thiết để tổ chức triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật và theo phân công của cấp có thẩm quyền.

- Thúc đẩy phát triển nhà lưu trú công nhân: Các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, Ban Quản lý Khu kinh tế và các khu công nghiệp tỉnh, Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh tổ chức rà soát nhu cầu nhà lưu trú của công nhân trong các khu công nghiệp, khu kinh tế; trên cơ sở đó, rà soát, bố trí quỹ đất và đẩy mạnh đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân, góp phần giải quyết nhu cầu về chỗ ở an toàn, ổn định, bảo đảm điều kiện sinh hoạt và nâng cao chất lượng cuộc sống cho công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp, khu kinh tế trên địa bàn tỉnh.

- Quy hoạch, bố trí quỹ đất “sạch” đồng bộ hạ tầng, kết nối: Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân các xã, phường rà soát, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội; trong đó ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại các khu vực đô thị, vùng động lực phát triển, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực định hướng phát triển giao thông công cộng và các khu vực cải tạo, chỉnh trang đô thị; Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tham mưu bố trí nguồn vốn để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về đầu tư công và ngân sách nhà nước, nhằm ưu tiên tạo quỹ đất sạch để phát triển các dự án nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội; đồng thời bảo đảm quỹ đất được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội thiết yếu (y tế, giáo dục, thiết chế văn hóa...) để các dự án có thể đưa vào sử dụng ngay sau khi hoàn thành.

- Hỗ trợ người dân xây nhà ở để cho thuê: Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Công an tỉnh và Ủy ban nhân dân các xã, phường nghiên cứu, đề xuất cơ chế hỗ trợ, hướng dẫn các hộ gia đình, cá nhân tham gia xây dựng nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ để cho thuê về tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn xây dựng, yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và các quy định pháp luật có liên quan. Đồng thời, tăng cường rà soát, kiểm tra việc chấp hành các quy định về vệ sinh môi trường, an ninh, trật tự, đặc biệt là các quy định về phòng cháy, chữa cháy đối với loại hình nhà ở này, bảo đảm an toàn trong quá trình khai thác, sử dụng.

- Quản lý, sử dụng hiệu quả nhà ở thuộc tài sản công: Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân các xã, phường và các cơ quan, đơn vị có liên quan: Rà soát tổng thể quỹ nhà ở thuộc tài sản công; tăng cường công tác quản lý, khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ nhà ở thuộc tài sản công, bao gồm nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, nhà ở sinh viên và các loại nhà ở khác theo quy định; Xây dựng và triển khai các giải pháp quản lý, khai thác, sử dụng quỹ nhà ở thuộc tài sản công theo hướng chuyên nghiệp, hiệu quả, công khai, minh bạch; Rà soát, nghiên cứu và đề xuất chuyển đổi công năng đối với nhà ở thuộc tài sản công không còn nhu cầu sử dụng sang nhà ở cho thuê hoặc các mục đích phù hợp theo quy định của pháp luật, bảo đảm khai thác hiệu quả tài sản công và đáp ứng nhu cầu về nhà ở.

- Đơn giản hóa, cắt giảm thủ tục hành chính: Các sở, ban, ngành của tỉnh, Ủy ban nhân dân các xã, phường thực hiện triệt để việc cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đầu tư phát triển nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội theo cơ chế "một cửa, một đầu mối, một quy trình chuẩn"; ưu tiên giải quyết thủ tục hành chính theo "luồng xanh", "luồng ưu tiên" đối với các dự án nhà ở cho thuê, bảo đảm rõ người, rõ việc, rõ quy trình, rõ thời gian, rõ hiệu quả, rõ trách nhiệm.

Nội dung Công văn số 4548/UBND-KT1

Ngọc Hưng